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[万秀写字楼出售] 投资、办公的东盟商务区写字楼,首付可分期,还有类似返租的活动
信息编号:3248327
2016-09-11 11:09:48
90万元
65m²
写字楼面积
梧州-万秀
所在区域
所在楼层
纯写字楼
类别
地址:龙光世纪/中柬路 查看地图
18378723382
基本信息
  • 所在楼层:暂无资料
  • 装修程度:暂无资料
概况
龙光世纪B塔景观顶层46-50层进驻四星级空中花园酒店——乔顿大酒店乔顿大酒店一次性签下15年经营权,除50层属于酒店自购以外,其他少量楼层现向市场推出,每年7%投资,经营期内高达105%的投资率优质潜力股锐减中,不容错过是投资良机,抢到即是赚到!
【酒店介绍】
酒店名称乔顿大酒店(B塔46-50层)
酒店定位四星级标准
装修标准2000元/㎡
预计房价400-500元/天
【酒店投资方案】
租赁期十五年
租金平均约7%,约85元/㎡/月
租金给付方式提前每半年支付一次
以1套(65㎡)15年返租为例前十年月供5100元,月租金5500元,十年净盈利48000元,后五年每月净赚租金5500元,稳赚330000元,十五年稳赚378000元
【五大投资优势】
收益率高,年均7%高;
收益长期稳定,中途无租赁空档期;
租客唯一,省心放心;
资金安全,现金收入、物业升值双重保障;
低门槛投资,总价87万起
【酒店经营预期】
目前东盟商务区在经营的普通商务酒店每日价格已达318-499元/天,以普通商务住客为主,日常入住率维持在90%以上,逢周末节假日更是达到120%以上;
乔顿大酒店目标客户定位更为高端,有着自喜达屋豪华精选差异化客户,更多来自于全国的高端商旅人士,市场十分广阔,将成为全南宁高端商务酒店标杆,其经营之火爆可以预见!
【龙光世纪未来升值预期】
一传统写字楼地王国际和金源CBD为例2006年到2016年,地王国际十年间从6000元/㎡涨到14000元/㎡,物业增值2.3倍;金源CBD从2007年的7000元/㎡涨到2016年的13500元/㎡,物业增值接近2倍
龙光世纪目前2016年销售均价为14500元/㎡,根据南宁写字楼升值规律,预计到2031年,15年之间增值率为两倍以上也很正常,如以65㎡户型,14500元/㎡来预测,物业将升值100万以上
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